Il gestionale
che pubblica.

Sette strumenti integrati per agenzie immobiliari, partiti dall’Emilia-Romagna. Pubblica su varco.pro e sul tuo sito, genera testi con l’AI, proteggi le foto con filigrana e stampa schede, tutto da un posto solo.

7strumenti inclusi
39 €al mese, dopo la beta
0cookie di profilazione
ITdati su server in Italia
Da tanti tool a uno

Dimentica i tool complicati.

Prima usavi cinque programmi diversi. Con Varco hai tutto in un posto, senza integrazioni, senza esportazioni, senza perdite di tempo.

Agenda di cartaFoglio ExcelWord / Publisher WhatsAppGoogle MapsChatGPTPhotoshop
sostituiti da
varco
La piattaforma

Tutto in un’unica
dashboard.

Dalla pubblicazione alla stampa, dall’AI copywriting al GPS porta a porta. Ogni funzione comunica con le altre, un flusso di lavoro completo, senza interruzioni.

varco.pro/dashboard
OggiImmobiliClientiMatch AI
Bilocale Via Moscova, 12 Milano65 m² · Piano 3 · €380.000
● Attivo
Trilocale Corso Lodi, 48 Milano88 m² · Piano 1 · €520.000
↑ Pub.
Villa Via Roma, 7 Monza210 m² · Giardino · €890.000
In coda
AI Copywriting

7 strumenti

Ogni funzione che ti serve.

Sette strumenti progettati per coprire ogni aspetto del lavoro in agenzia. Integrati tra loro, senza bisogno di altri software.

varco.pro● Attivo
Il tuo sito● Attivo
Immobiliare.itIn arrivo
IdealistaIn arrivo

Pubblicazione

Inserisci l’immobile una volta: compare su varco.pro e sul sito della tua agenzia. La pubblicazione sugli altri portali è in sviluppo.

AI Copywriting

Descrizione dell’annuncio pronta in pochi secondi, a partire da dati e foto. Tu rileggi, correggi e pubblichi.

Filigrana Automatica

Il tuo logo su ogni foto, automaticamente. Protegge le immagini e rafforza il brand in ogni annuncio.

Bilocale · Via MoscovaMilano, MI · Piano 365 m²3 loc.Classe B

Stampa Schede

Schede immobiliari professionali in A4, A5 e cartoncino. Brandizzate, pronte da stampare o inviare.

Prima
Dopo

Foto migliorate

Migliora luminosità, contrasto e saturazione di ogni foto automaticamente. Confronto prima/dopo immediato.

247 porte · 3 agenti

Porta a Porta GPS

Pianifica zone, assegna agenti e monitora le visite in tempo reale. Ogni porta tracciata con GPS.

MRMarco R.Bilocale Via Moscova95%
SBSara B.Trilocale Corso Lodi78%
GTGiulia T.Bilocale Viale Brianza61%

CRM Clienti

Matching automatico tra clienti e immobili. L’AI trova le corrispondenze perfette ad ogni nuovo inserimento.

Prossimamente

App Mobile

Varco in tasca. Gestisci il portfolio, controlla gli annunci e ricevi notifiche ovunque tu sia.

Per chi è

Pensato per ogni ruolo in agenzia.

🏚

Agenzie

Centralizza la gestione del portfolio, automatizza la pubblicazione e tieni traccia di ogni attività del team.

👤

Agenti Singoli

Lavora in autonomia con strumenti professionali che prima richiedevano un’intera struttura alle spalle.

📊

Titolari

Monitora le performance in tempo reale, approva gli annunci e tieni il controllo senza microgestire.

✏️

Team Marketing

Genera testi SEO con l’AI, applica filigrana e crea materiali stampati in pochi secondi.

📋

Coordinatori

Assegna zone, pianifica il porta a porta e sincronizza il lavoro di tutto il team da un’unica vista.

Come iniziare

Operativo in tre passi.

Nessuna configurazione complicata. Nessun tecnico richiesto. Sei pronto in meno di dieci minuti.

1

Registrati

Crea il profilo dell’agenzia in 2 minuti. Verifica l’email e accedi subito alla dashboard.

2

Carica il portfolio

Inserisci i tuoi immobili con foto, descrizione e caratteristiche. L’AI genera il testo automaticamente.

3

Pubblica

Un click e il tuo annuncio appare su varco.pro e sul sito della tua agenzia, e si aggiorna da solo a ogni modifica.

Prezzi

Semplici. Senza vincoli.

Due piani chiari e uno su misura. Gratis per tutta la beta: ti avvisiamo con 30 giorni di anticipo prima che inizi il pagamento.

Base

Per l’agenzia che parte o lavora in due.

39 €al mese + IVA
Inizia gratis
  • 2 account
  • Immobili e clienti illimitati
  • Porta a porta con mappa
  • Pubblicazione su varco.pro
  • Sito dell’agenzia su indirizzo varco.pro
  • Descrizioni AI e Match AI
  • Filigrana e schede da stampare
Consigliato

Pro

Per l’agenzia con un team e un marchio da far crescere.

89 €al mese + IVA
Inizia gratis
  • Tutto il piano Base
  • 5 account
  • Sito sul tuo dominio, HTTPS compreso
  • Quota AI tripla
  • Assistenza prioritaria

Su misura

Per reti, più sedi o esigenze particolari.

Parliamoneofferta su misura
  • Account e quota AI su misura
  • Più sedi
  • Importazione dei dati dal gestionale attuale
  • Formazione del team
  • Condizioni concordate per iscritto

Prezzi in euro, IVA esclusa. Fattura elettronica e pagamento con bonifico. Piano mensile disdicibile in qualsiasi momento. Servizio riservato a professionisti e imprese. Dettagli nei Termini di servizio.

FAQ

Domande frequenti.

Varco è un gestionale immobiliare italiano per agenzie: 7 strumenti integrati per pubblicare su varco.pro e sul tuo sito, gestire foto, stampare schede professionali, fare campagne porta a porta e gestire i clienti con AI. È accessibile da browser, senza installazioni.
Ci sono due piani: Base a 39 € al mese e Pro a 89 € al mese, IVA esclusa, con due mesi gratis scegliendo il pagamento annuale. Per esigenze particolari c’è il piano Su misura. Durante la beta l’accesso è gratuito: ti avvisiamo con almeno 30 giorni di anticipo prima della fine, e puoi chiudere l’account senza costi. Vedi i piani.
Oggi gli annunci vengono pubblicati su varco.pro, il nostro portale con ricerca su mappa, e sul sito della tua agenzia. La pubblicazione automatica su Immobiliare.it, Idealista e gli altri portali è in sviluppo: ti avviseremo quando sarà disponibile.
Carica il logo dell’agenzia nelle impostazioni. Da quel momento, Varco applica automaticamente il logo come filigrana su tutte le foto degli immobili, comprese quelle già caricate. Il logo viene applicato al centro della foto, in trasparenza.
Sì. Il piano Base comprende 2 account, il piano Pro 5; con il piano Su misura decidi tu quanti. L’amministratore crea e rimuove gli account del team.
La scheda immobiliare si genera in 4 formati: A4 verticale (standard vetrina), A4 orizzontale (brochure), A5 (volantino) e Cartoncino 105×148 mm. Ogni formato include logo, filigrana e i dati completi dell’immobile.

Inizia adesso.
Gratis durante la beta.

Accesso completo a tutti gli strumenti senza costi per tutta la beta. Prima della fine ti avvisiamo con 30 giorni di anticipo: decidi tu se continuare.